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《土地估价相关知识》(第五版)严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写,按照大纲要求划分出复习要点与考点,并对考点进行一一讲解。全书内容包括六部分。
第一部分 土地相关税收,包括四章:税收基本理论、土地税收、房产税收、其他相关税收。
第二部分 金融,包括三章:金融基础、保险基础、证券基础。
第三部分 会计与统计,包括两章:会计知识、统计知识。
第四部分 土地与房屋测量,包括三章:测量的基本知识、土地测量、房屋测量。
第五部分 城市经济与城乡规划,包括三章:经济学基础、城市经济学、城乡规划。
第六部分 地产开发与工程造价,包括三章:土地开发、房地产开发、工程造价。
《土地估价相关知识》(第五版)供参加2014年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。
目录
第一部分 土地相关税收
第一章 税收基本理论
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1:税收的概念与特征
☆☆☆☆☆考点2:税收分类
☆☆考点3:税收法律关系、目的及性质
☆☆☆☆☆考点4:税收制度及其构成要素
☆☆☆☆考点5:税基与税率
☆☆☆考点6:税收对土地价格的影响
第二章 土地税收(
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1:城镇土地使用税
☆☆☆☆☆考点2:耕地占用税
☆☆☆☆☆考点3:土地增值税
第三章 房产税收
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆考点1:房产税的纳税人和征税范围
☆☆☆☆☆考点2:房产税的计税依据
第四章 其他相关税收
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1:营业税
☆☆☆☆考点2:城市维护建设税
☆☆考点3:教育费附加
☆☆☆☆考点4:企业所得税
☆☆☆☆考点5:契税
☆☆☆☆☆考点6:印花税
第二部分 金融
第一章 金融基础
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1:金融的概念
☆☆☆考点2:货币的概念
☆☆☆☆考点3:信用的概念与形式
☆☆☆☆考点4:金融工具
☆☆☆☆☆考点5:金融体系
☆☆☆考点6:中央银行的概念与职能
☆☆☆☆☆考点7:商业银行的概念、类型与职能
☆☆☆☆考点8:外汇与汇率的含义和种类
第二章 保险基础
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1:保险的概念
☆☆☆考点2:保险的职能
☆☆☆☆考点3:保险合同
☆☆☆☆考点4:保险的基本原则
☆考点5:保险业监管
☆☆☆考点6:保险公司
第三章 证券基础
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1:证券
☆☆☆☆☆考点2:股票
☆☆☆☆☆考点3:债券
☆☆☆☆☆考点4:证券投资基金
第四章 信托基础
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1:信托的概念
☆☆☆☆考点2:信托的类型及运作模式
第三部分 会计与统计
第一章 会计知识
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1:会计的概念与作用
☆☆☆☆☆考点2:会计核算的基本前提
☆☆☆☆☆考点3:会计核算的一般原则
☆☆☆考点4:会计要素的含义及其划分
☆☆☆考点5:会计方法
☆☆考点6:设置会计科目与账户
☆☆考点7:复式记账
☆☆☆☆☆考点8:资产的概念及其分类
☆☆☆☆考点9:短期投资的概念与分类
☆☆考点10:短期投资的计价
☆☆☆☆考点11:应收票据的核算
☆☆☆考点12:应收账款的核算
☆☆☆考点13:存货的范围
☆☆☆☆考点14:存货的计价
☆☆☆☆考点15:长期投资的核算
☆☆☆☆考点16:固定资产的分类
☆☆考点17:固定资产计提折旧的范围
☆☆☆☆考点18:固定资产及其折旧的方法
☆☆☆考点19:固定资产折旧的会计处理
☆☆☆考点20:无形资产的特征与分类
☆☆☆☆考点21:无形资产的计价
☆☆☆考点22:无形资产价值的摊销原则
☆☆考点23:递延资产
☆☆☆☆考点24:负债的概念及其分类
☆☆☆☆☆考点25:流动负债的核算
☆☆☆☆☆考点26:长期负债的核算
☆☆☆☆考点27:所有者权益与资本金制度的概念及特征
☆☆☆☆考点28:所有者权益的核算
☆☆☆考点29:收入的概念及其特征
☆☆☆☆考点30:收入的确认
☆☆考点31:收入的核算
☆☆☆☆考点32:费用的概念及其特征
☆☆☆☆考点33:期间费用的核算
☆☆☆☆考点34:利润的概念
☆☆☆☆☆考点35:利润分配的核算
☆☆☆考点36:会计报表的分类
☆☆☆☆☆考点37:阅读会计报表的方法
第二章 统计知识
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆考点1:统计学的概念
☆☆☆考点2:统计学的特点
☆☆☆☆考点3:统计活动
☆☆☆☆考点4:统计研究常用方法
☆☆☆☆☆考点5:统计工作中的常见概念
☆☆考点6:统计设计的基本分类
☆☆考点7:统计设计的意义、原则要求与主要内容
☆☆☆☆考点8:统计指标的含义与分类
☆☆☆考点9:统计指标设计的基本要求与主要内容
☆☆考点10:统计指标体系的概念与种类
☆考点11:统计指标体系设计时应遵循的原则
☆☆☆☆☆考点12:统计调查的意义、种类及主要来源
☆☆☆☆☆考点13:常见的统计调查方法
☆☆考点14:常用的调查方式
☆☆☆☆考点15:统计调查方案
☆☆☆☆☆考点16:统计整理
☆☆☆☆考点17:总量指标
☆☆☆☆☆考点18:相对指标
☆☆☆☆☆考点19:平均指标
☆☆☆☆☆考点20:变异指标
☆☆☆☆☆考点21:时间数列分析
☆☆考点22:相关关系
☆考点23:相关分析
☆☆☆考点24:回归分析
第四部分 土地与房屋测量
第一章 测量的基本知识
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆考点1:测量的概念
☆☆☆☆考点2:测量的相关术语
第二章 土地测量
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆考点1:土地勘测定界
☆☆☆☆考点2:地籍测量
☆☆☆☆考点3:土地面积测算方法
第三章 房屋测量
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆考点1:房屋测量的目的和比例尺要求
☆☆☆☆考点2:房屋测量的精度要求
☆☆☆☆考点3:房屋测量成果图名称及要素
☆☆☆☆考点4:房屋面积的种类
☆☆☆☆☆考点5:房屋面积测算
☆考点6:公用建筑面积分摊系数的计算方法
第五部分 城市经济与城乡规划
第一章 经济学基础
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1:需求、需求曲线、需求函数
☆☆考点2:供给、供给曲线
☆☆考点3:价格、产品均衡价格
☆☆☆考点4:弹性、需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性
☆考点5:市场出清及供求原理的实际意义
☆☆☆考点6:市场竞争理论
☆☆考点7:收入分配理论
☆☆☆☆考点8:市场与政府
☆☆☆☆考点9:宏观经济的有关概念
☆☆☆☆☆考点10:宏观经济政策
第二章 城市经济学
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1:城市及城市经济增长
☆☆☆☆考点2:单一中心城市土地利用
☆☆☆考点3:城市郊区化
☆☆☆☆☆考点4:城市土地利用控制与利用分区
第三章 城乡规划
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆考点1:城市发展与城镇化
☆☆☆☆☆考点2:城乡规划体系与任务
☆☆☆☆☆考点3:城市规划的自然环境条件
☆☆☆☆考点4:城市用地评定与选择
☆☆☆☆考点5:城市用地类型和用地指标
☆☆☆☆☆考点6:城市性质与规模
☆☆☆☆考点7:城市用地功能组织与评价
☆☆☆☆☆考点8:城市总体规划
☆☆☆☆☆考点9:城市详细规划
☆☆☆考点10:居住区规划的任务、内容和要求
☆☆☆☆☆考点11:居住区的组成和规模
☆☆☆☆☆考点12:居住区的类型和规划结构
☆☆☆☆☆考点13:居住区规划
☆☆☆考点14:城市主要基础设施规划
☆☆☆☆☆考点15:城市规划实施管理
☆☆☆考点16:城市紫线、绿线、蓝线和黄线的概念
第六部分 地产开发与工程造价
第一章 土地开发
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆考点1:土地开发的概念和分类
☆☆☆考点2:土地开发程序
☆☆考点3:开发土地获得途径与程序
☆☆考点4:土地开发过程管理
☆☆☆考点5:开发土地的转让
☆考点6:土地开发成本构成
☆☆☆考点7:土地开发融资
第二章 房地产开发
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1:房地产开发的概念
☆☆☆☆☆考点2:房地产开发主要程序
☆☆☆☆考点3:房地产开发可行性研究的主要内容
☆☆☆☆☆考点4:房地产开发可行性研究的步骤
☆☆☆☆☆考点5:房地产开发项目的财务评价
☆☆☆☆考点6:房地产开发市场调查与分析
☆☆☆☆☆考点7:房地产投资项目经济评价
☆☆☆☆考点8:房地产开发中的基础设施建设
第三章 工程造价
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1:工程项目与工程建设项目
☆☆☆考点2:工程建设项目分类
☆☆☆☆☆考点3:工程造价的概念与构成
☆☆☆☆考点4:工程建设定额的概念与主要内容
☆☆☆考点5:工程量清单
☆考点6:建筑工程量及其计算
☆☆☆☆考点7:概算定额与概算指标
☆☆考点8:投资估算指标
☆☆☆☆☆考点9:设计概算
☆☆☆☆考点10:建筑工程概算的编制方法
☆☆☆☆考点11:施工图预算
☆☆考点12:工程变更与合同价款调整
☆☆考点13:工程索赔
☆☆☆☆☆考点14:建设工程竣工结算和竣工决算
☆☆考点15:工程保修及保修费用
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