改变百万读者生活，风靡亚洲的超级理财典。
　　理财，拼的不是“实力”，而是“实战能力”！韩国顶级投资专家继《富人的28个理财习惯》后，再度联手新生代富豪，向你传授超痢易的理财实战秘诀。
　　他是公认的韩国最顶尖的投资专家。
　　他是韩国家喻户晓的新生代富豪。
　　他所著的《富人的28个理财习惯》不但畅销韩国，在亚洲也掀起了新生代理财狂潮。

谁不想尝尝当富豪的滋味呢？可是，成为富豪哪有那么容易？
　　梦想成为富豪的人与已经成为富豪的人之间的差异只有一个，那就是——实战。
　　无实战操作，光凭憧憬“临渊羡鱼”，你将永远被关闭在财富的大门外，窘迫的经济状况依然窘迫。
　　本书是《富人的28个理财习惯》的主人公们为投资新手量身定制的投资实战方案。你将从中吸取这些新生代超级富豪最初投资时期的“血的经验”。要知道，投资成功并不单纯依靠积累知识以及积攒“种子钱”，而是要在实战中一边练习一边思考。只有敢闯、敢做、敢想的人才能一步步迈向成功。

朴容锡，毕业于韩国延世大学（Yonsei University）法学系，现任S&P投资集团理事。
　　他是公认的韩国最顶尖的投资专家，非但如此，还是闻名全韩国的新生代富豪，不到40岁光一年交的税就是大企业职员平均年薪的10倍。他所著的《富人的28个理财习惯》不但畅销韩国，在亚洲也掀起了新生代理财狂潮。迄今为止，他所著的《埋钱的土地》、《中国上市企业分析》、《要赚钱，到中国去》、《廉价竞买房地产的秘诀》等20余本书籍均备受读者青睐。

投资实战指数测试
序言　唯有实战才能造就富豪
第1章　筹集投资本钱的方法
　01　边积累，边学习
　02　增加收入比控制支出更重要
　03　对数字敏感，放弃信用卡
　04　远离银行
　05　善用理财账簿控制支出
第2章　熬出来的富豪——股票投资
　06　实战越早，收益越高
　07　持续持有才是高招
　08　绝不听信权威
　09　关注冷门股票
　10　聚焦个别品种的价值
　11　成功炒股始于成功选股
　12　不要被“传闻”左右
第3章　小财主大富豪——房地产投资
　13　购买有升值潜力的房产
　14　贵的房产带来大的回报
　15　钱少时活用杠杆效应
　16　竞拍造就富豪
第4章　寻找“蓝海”——海外投资
　17　绝对不要投资美元
　18　通过外汇投资掌握世界经济的走向
　19　关注人民币升值
　20　投资海外股市创收益
　21　伴随着经济高速增长的中国股市可以下金蛋
　22　投资中国房地产产金蛋　　
　23　在海外如何投资中国地产

第1章　筹集投资本钱的方法
　01　边积累，边学习
金亨锡大学毕业后经过一番激烈的求职“厮杀”，终于进了一家如雷贯耳的跨国大企业，转眼就已经在这家公司待了三个年头。他从一进公司开始，就暗自决定一定要在这家公司里好好干，争取干出个名堂来。
金亨锡说：“我每天坚持第一个到公司，我到公司时，连负责为公司开大门的门卫大爷都正睡得迷迷糊糊的呢。清晨一大早就把门卫大爷叫醒，第一个到公司是我的第一个目标。虽然我每天是第一个来最后一个走，但是我打心眼儿里就没有想过一门心思只扑在工作上，我只是想给同事和领导留下一个热情、诚实的印象，而把更多的时间留在充电上。”
在每天工作正式开始前，他就将早晨自己带来的各日报经济版面当中自认为有用的信息复印下来，保管好，还时不时拿出来看一下。这样他比谁都能更早更快地知道变化着的经济状况和趋势。而且他将这些信息还活用在公司业务上。
金亨锡说：“与任何一个职场人士一样，我也非常关心投资，从大学时就开始关注各种新金融商品信息，拿到第一份薪水之后我就立马跑到银行开了住房储蓄存折和零存整取储蓄卡，但是，积累的投资信息越多，我就越感到无论我怎么省吃俭用，光凭储蓄都赚不到大钱。”
他渐渐地将目光瞄向了股票和房地产市场，带着打工一年储蓄的1200万韩元的种子钱到证券公司开设了账号炒起了股票。也许是运气，也许是行情分析正确，他购入的股票一直都在上涨。
金亨锡说：“我的运气真好，股市好长一段时间都是牛市，我选择的股票都创造了收益，我非常高兴。不过直到现在，我还是坚持每天一上班就搜集各种信息，从来没有偷过懒，其他人全部下班后，我还在阅读各种炒股书籍，读的都是大学时买的炒股入门书。大学时没有钱投资，但是买了投资书，虽然现在可用于投资的钱也不多，但是搜集的各种信息及阅读获得的知识渐渐转化了我看市场的眼光，使我投资时能够胸有成竹。”
金亨锡在“胸有成竹”地投资之后，才知道纸上谈兵跟现实作战是有一定距离的，不过随着边积累经验边学习，他的视野变得越来越开阔，渐渐地他培养了一个独特的投资视角。
金亨锡关心房地产也是出于一个偶然的机会。他说：“对于打算正式开始投资的人来说，不仅要关心报纸上的各种投资信息，哪怕是贴在厕所里的一片小广告也不能放过。投资信息的正误判断倒是次要问题，最主要的是先搜集信息，读书，倾听现场的声音，从符合自己的投资标准和判断的投资开始，我就是看了家前面的胡同里贴着的每周更新一次的生活信息之后才开始对投资房产感兴趣的。”
一个很偶然的机会，他在胡同里的广告上看到一条消息——只要有一两千万韩元就可以在汉城买房，不过由于他将所有的钱都投资进了股市，因此在房地产投资上心有余而力不足。
经过再三思考，他与对房地产同样很关心的公司前辈一起作了双保证，通过信用贷款向银行贷款2000万韩元，利用这笔钱成功购入了在胡同的小广告上看到的京畿道始兴市的一处联排别墅。
金亨锡说：“进公司两年后，我的诚实获得了公司管理层的认可，由一名普通员工晋升成了主任，炒股赚钱的同时还有了自己名下的房产，我真的是春风得意呀，然而，我并没有满足于迄今为止自己创造的收益。”
在投资上本来应该一步一个脚印，最忌焦躁，但初尝甜头之后金亨锡很快便开始急躁起来，当他确认自己联排别墅的升值并不如想象中的高时，他的心里有些着急，虽然投资炒股也赚了一点钱，不过只有区区的300万韩元，在投资游戏中，他似乎是一只最小的蚂蚁。他心里暗想，无论如何也要在股市上多赚一点钱，将购买联排别墅时借的债偿还掉，重新购买有更大升值潜力的房产。
在急功近利的心态下他渐渐丧失了一名良好的投资者所必须具备的最基本的条件——耐心。某天，他听到证券公司的业务员告诉他只要购买某股票，一下子就能赚10倍。在证券公司业务员的怂恿之下，他动心了。
金亨锡说：“按那个人说的，他自己正在管理一个大客户，那位大客户正在大量购买A股票，如果跟着这位客户购买A股票的话，就一定能赚大钱。”
投资新手最容易犯的一个错误就是偏听偏信，特别是一听别人说能够赚大钱，似乎自己眼前就出现金山银山似的，赶快掏出钱来投资，生怕自己比别人落后，钱都被别人赚走了，这样做的最直接后果就是为自己招来不能承担的风险。笔者见到的投资失败者当中，十之八九都是将投资当成了赌博，不管合理与否，也不管有没有危险，总是首先选择立即会“翻几番”的投资，跌到阴沟真的是必然的。
金亨锡说：“你想赚多少钱，就要承担多大的风险，这世上哪里有没有风险就能挣大钱的道理？”
金亨锡绝对不是一个例外，虽然他知道自己参与的投资有一定的风险，但他并不清楚自己能否承担起这种程度的风险，是冷静地放弃天上掉馅饼的投资，还是赌一把？由于被急功近利的心态冲昏了头脑，他不停地为自己的风险性投资寻找合理化的解释。
金亨锡说：“犹豫的结果还是决定投资，但是这次仍然没有钱，这时证券公司的业务员就适时劝我活用证券公司的信用融资投资。”
他就利用所谓的信用制度从证券公司贷了1000万韩元，加上自己抛售股票所得到的1500万韩元，总共2500万韩元集中投资到A股票上。
但是，没过多久，他持有的A股票所在的公司由于业绩不佳，股价持续下跌，几次下跌之后，他在证券公司开设的账号就成了空头账号。常言道“屋漏偏逢连夜雨”，厄运还不止如此，当时与他一起作双保证，从银行贷款购买联排别墅的前辈也出现了问题。
金亨锡说：“从某天开始，我已经有好长一段时间没在公司里见到那位前辈了，正疑惑前辈到哪儿去了的时候，又接到了前辈的银行担保未履约的证明，这真是晴天霹雳。”
为了将损失降到最低，他将自己购入的京畿道始兴市所在的联排别墅委托房地产中介进行了紧急出售，但是一直都没有出现买家。刚好因为偿还不了未履约贷款2000万韩元，银行将金先生的联排别墅进行了强制拍卖。
工作还不到三年，年纪轻轻的他一下子就成了信用不良者，更令他感到窝心的是，让他自出娘胎以来头一次尝到“有自己家”甜头的房产，被法院强制拍卖易主他手。
金亨锡说：“是野心毁了我，虽然我在投资上花费的时间、精力并不比职业投资者少，但一次’野心’就轻易将所有的努力化为乌有。从这次教训中，我明白了光凭浅薄的知识，指望在投资中赌一把，一天就赚成个富豪，你一定会遭遇无法挽回的失败。”
其实，金亨锡是一位非常诚实、努力、上进的年轻人且前途无量，而且对投资倾注了巨大的热情，但是在“海市蜃楼”面前，他的目光就变得短浅了，自然看投资市场的视野就狭窄了。投资的第一步就是学习抛开野心，没有野心的人才能在投资市场上走得持久。
人生第一次投资就尝到了失败的金亨锡这样忠告投资新手：“你一定不要被诱惑控制住，被诱惑控制的人绝对看不到整个投资市场的趋势。有些投资新手是这样想的，尝到一两次甜头之后就毫无迷恋地从投资市场上抽身。不过这种想法不是投资，而是赌博。一旦踏入赌场，能够抽身的方法只有一种，那就是将钱全部花光。我们是在做投资，不要被眼前的利益所迷惑，而要一步一个脚印，学习如何掌握整个投资市场上的趋势，这样你才能成功，你要想投资首先就应该成为一个谦虚的人。”
　　学习比经验更重要
笔者所见到的大部分韩国新生代富豪们都是学识渊博的高才生，与以前凭着一股冲劲，靠着一股闯劲，借着时代高速发展的机会，30年如一日地辛苦劳作终于小有积蓄相比，现在的投资市场更需要智慧型的人才。那些只凭感觉、凭似是而非的一些传闻、随大溜投资的人正是新生代富豪的反面教材，新生代富豪如果没有作细致的数据分析，不作严谨的逻辑分析，不钻研相关的政策制度，不制定相应的风险规避方案，是绝对不会轻易投资的，更不会只望着眼前可能会赚到利润而盲目投资。
2000年初投资购买在创业板高斯达克（KOSDAQ）上市的企业股票，连续经历了顶点和低谷的新生代富豪金庚民这样说：“在投资市场上，能促进自己走向成功的只有学习，一遇到失败我就即刻抽身离开投资市场，经过长时间的学习，我又重新踏入了投资市场。”
比同龄人更早地具有投资意识，这本身就是在社会上能够活下去的珍贵基肥。但是，投资新手一定不要忘了一点，在投资战场上谁胜谁负，这跟年龄没有关系，越是年轻，靠着“初生牛犊不怕虎”的精神果断投资越可能赚大钱；年龄越大，顾忌越多，越不敢轻易把钱投出去。如果你想早一天成为富豪，你就应该早一天学习，而且这种学习会成为你在投资市场上最有力的武器。
金庚民接着说：“没有谁天生就是投资天才，凡人都有失败和过错，但你能从失败当中学到一些什么，决定着你能否成功。在投资当中连续失败的人，其原因如下：失败的投资者大部分都将失败作为经验，主要是关注于如何才能赚大钱，因此他们继续失败，换言之，他们通过失败学到的只是对成功的焦躁感。相反，富豪们将失败作为经验，则是思考着下一次如何不失败，所以他们才能在投资市场上取得成功。投资市场上的成功只属于那些不想失败的人，而不是只想成功的人。”
在投资市场上奔波了10年，还在为如何保住本钱而战战兢兢、如履薄冰的人，和初涉投资市场一年就稳获收益的年轻富人，两者之间肯定是有一定差异的。
投资新手不能为了学习成功的投资方法而学习，而应该去寻找不失败的方法，边结合自己的实际情况边不断研究才行。
海外房地产投资专家崔然俊先生说：“最开始投资时我是这样想的，用最小的投资本钱获得最大的收益，结果我失败了。现在我是这样想的，通过优化投资获得最佳收益，如果我一开始就这么想的话，那么我的回报收益就多多了。”
这里最优化的投资指的绝不仅仅是投资本钱，而是为了让本钱被高效地利用起来所花的学习时间、付出的努力、投入的热情等有形、无形的价值。
崔然俊接着说：“看了10本投资书就自认为了不起的人以为只要投资500万韩元，凭自己的本事就能轻易赚到5000万韩元，这种想法真的很荒唐。你去看一下股市大腕们，他们读的投资书籍肯定不低于100本，而且至少有一年以上的模拟投资的经验。为了选择绩优股，光Excel表就做了上百份，即使如此，他们当中一大半的人也只敢说自己有70％的胜算。这时也许会有人反问，70％的胜算已经很不错了呀，不过你要记住，在投资市场上，必须要有100％的把握才行，能够实现这种可能性的就是‘学习’，成功投资的第一步是‘学习’，最后一步也是‘学习’。”
各种各样的投资信息像洪水一样泛滥，为了能从这些海量的信息当中选出有价值的，你就要不断地学习，并且不断检测自己的投资手册里的内容是否使投资呈良性循环。此外，你还要注意一点，你要经常检查的不是计算成功的概率，而是风险因素的对应方法。
　　放弃学习，只会让你恐惧
崔然俊说：“刚赚了不过数百万韩元，联排别墅就被法院拍卖出去了，这都是我的判断失误和自以为是惹的祸，我诚实的品格、努力学习的精神、良好的习惯等等在‘一时的贪念’面前毁得一干二净。其实，劝我花大手笔购买某特定股的证券公司的员工也没有错，他的意图也只是向我提供好的信息，并不是刻意想把我推进深渊的，重要的是我接受信息的心态有问题，更确切地说，我还没有学习过如何接受这种信息。现在让我感到痛苦的不是‘钱’，而是重新开始投资的恐惧。钱没了可以再赚，但是要克服对失败的恐惧却不是一件容易的事情。”
在投资市场上，将朝气蓬勃的投资新手瞬间变成暮气沉沉老头的就是“恐惧”，患得患失的“恐惧”使他们放弃了再次东山再起。
如果你不想被恐惧打倒，唯一的方法就是学习，如果你在投资市场上赚到了钱，你就要仔细反省一下，自己是不是瞎猫撞上了死耗子。如果是这样的话，你就不要再继续投资了，因为你大概也知道”守株待兔”的故事吧，不要因为一次偶然的收获，就放弃了学习的美德。在投资之前，要理性分析研究相关资讯，估计风险及期望的报酬率，分析投资对象的潜在价值等等，使成功自然而来。投资世界任何时候都弥漫着硝烟，经过无数次战斗的基金经理和中介，以及用最新武器武装起来的投资市场和外汇市场，房地产投资市场，还有积累了数年投资经验和人脉的投资大军，你在这样的环境当中要想生存下去，就只有学习。
“学习不是为了钱，而是学习如何不当一名失败者，你千万不要忘记这一点。”金明勇先生这样忠告投资新手说，“你要记住投资市场也有历史性的趋势和反复，是有循环周期的，所以才应该学习。在分析投资市场最近的取向时，你一定要阅读有关该市场的历史和趋势的书。投资市场日新月异地变化，但是这种变化也只是在一个大的趋势里持续循环而已，如果你能捕捉到其中的脉络和趋势，你就能获得大收益。这刚好就是投资市场的魅力和缺陷性。总而言之，要不停地学习；不学习，你会将自己的全部弱点展现在他人面前，做梦都不要忘记这一点。”
　02　增加收入比控制支出更重要
　　金智苑小姐从小就是一个乖乖女，高考时如愿以偿地考上了一所名牌私大学。在入学前，父母交给她一个四年期零存整取定期存折作为上大学的物。父母希望她在大学四年问，在没有人监督用钱的情况下，自己学会省，并把省下来的钱存到银行里，同时学会自力更生。
　　金智苑说：“父母为我在学校里的银行开设了存折，所以存款很方便。上时，我都坚持每月从父母寄来的生活费当中省下10万韩元存到银行里。每放假时我就去做兼职，每月也能赚50万韩元，我也如数地将它们存到银。这样四年大学结束临近毕业时，我的定期存款账户上就有了1000万韩的‘巨款’。”
　　迄今为止没有使用过一张信用卡的她，大学时唯一的一次奢侈举动就是了学习英语到澳大利亚旅行了两个月。
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