目 录

第一部分大纲详解
第一章 地价理论
第一节土地价格的概念
第二节土地价格影响因素
第三节地租理论
第四节区位理论．
第五节土地报酬递减规律
第六节土地市场理论
第二章 土地估价方法
第一节土地估价概念
第二节土地估价原则
第三节收益还原法
第四节市场比较法
第五节成本逼近法
第六节剩余法
第七节基准地价系数修正法
第八节路线价法
第三章 地上定着物及相关财产评估
第一节房屋建筑工程基础
第二节建筑物估价
第三节其他定着物估价
第四节地上定着物相关机器设备评估
第四章 土地估价行业管理要求
第一节土地估价制度
第二节土地估价机构

第二部分模拟试卷
模拟试卷（一）．
模拟试卷（一）参考答案
模拟试卷（二）．
模拟试卷（二）参考答案
模拟试卷（三）
模拟试卷（三）参考答案
模拟试卷（四）．
模拟试卷（四）参考答案
模拟试卷（五）．
模拟试卷（五）参考答案

第三部分 历年真题
2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法
2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法
2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法
2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法